새마을금고 주택담보대출한도
새마을금고는 전국적으로 지점이 많아 접근성이 좋고, 비교적 저렴한 금리로 주택담보대출을 받을 수 있어 인기가 있는 금융기관입니다. 새마을금고 주택담보대출은 크게
아파트담보대출*, *일반주택담보대출*, *비주택담보대출
로 나뉩니다.
아파트담보대출
은 KB시세 일반평균가 기준 지역별 LTV 비율을 적용하여 대출한도가 결정됩니다. 서울은 LTV 60%, 수도권(인천, 경기)은 LTV 70%, 지방은 LTV 75%가 적용됩니다. 예를 들어, 서울에서 KB시세 5억원짜리 아파트를 담보로 대출을 받으면, 대출한도는 3억원이 될 수 있습니다.
일반주택담보대출
은 부동산 감정 후 물건 종류별 및 지역별 LTB 비율을 적용하여 대출한도가 결정됩니다. 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택은 LTB 70%가 적용되고, 상가주택은 LTB 60%가 적용됩니다. 예를 들어, 서울에서 KB시세 5억원짜리 단독주택을 담보로 대출을 받으면, 대출한도는 3.5억원이 될 수 있습니다.
비주택담보대출
은 토지, 상가, 근린상가 등을 담보로 실행하는 대출입니다. 대출한도는 부동산 감정 후 감정가의 최대 70%까지 가능합니다. 예를 들어, 서울에서 KB시세 5억원짜리 토지를 담보로 대출을 받으면, 대출한도는 3.5억원이 될 수 있습니다.
새마을금고 주택담보대출은
대출금리
가 최저 연 7.2%부터 시작됩니다. 대출금리는 신용등급, 대출기간, 상환방식 등에 따라 달라집니다.
대출기간
은 1년 이상 30년 이내로 가능합니다. 거치기간은 최대 1년까지 가능합니다.
상환방식
은 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환, 만기일시상환 등이 있습니다.
새마을금고 주택담보대출은
자격조건
이 크게 두 가지로 나뉩니다.
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주택소유자
의 경우, 주택금융공사의 주택담보대출 보증을 받을 수 있어야 합니다.
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주택소유자가 아닌 경우
, 주택금융공사의 보증은 필요하지 않지만, 대출한도가 줄어들 수 있습니다.
새마을금고 주택담보대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.
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신분증
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주민등록등본
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주민등록초본
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소득증명서
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재직증명서
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등기부등본
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감정평가서
새마을금고 주택담보대출은 저렴한 금리와 비교적 까다롭지 않은 자격조건으로 인해 인기가 있습니다. 그러나 대출을 신청하기 전에 본인의 신용등급, 소득, 상환능력 등을 꼼꼼히 따져보고 결정하는 것이 좋습니다.
새마을금고 주택담보대출을 신청할 때 유의사항
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대출금리는 변동될 수 있으므로, 대출을 실행하기 전에 반드시 금리를 확인해야 합니다.
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대출한도는 대출 신청자의 신용등급, 소득, 상환능력 등에 따라 달라질 수 있으므로, 본인의 상황에 맞는 대출한도를 신청해야 합니다.
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대출기간은 최장 30년까지 가능하지만, 장기 대출은 이자 부담이 커질 수 있으므로, 본인의 상환능력에 맞는 대출기간을 선택해야 합니다.
- **상환방식은 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환, 만기일시상환 등이 있는데, 원금균등분할상환은 이자 부담이 적지만, 대출 기간이 길어지고, 원리금균등분할상환은 대출 기간이