주택안심전환대출

주택안심전환대출, 무엇이 달라졌을까?

안녕하세요, 여러분! 오늘은 주택안심전환대출에 대해 이야기해 보려고 합니다. 주택안심전환대출은 주택금융공사가 취급하는 정책 모기지 상품으로, 기존의 변동금리 주택담보대출을 고정금리 대출로 전환해주는 상품입니다. 2022년 12월 31일 기준으로 제3차 접수가 마감되었으며, 총 9조 4,787억원의 대출이 신청되었습니다.

주택안심전환대출은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 하나는 기존의 보금자리론과 같은 주택금융공사의 자체 상품인

안심전환대출(주금공)*이고, 다른 하나는 은행권의 주택담보대출을 대상으로 한 *안심전환대출(은행)

입니다.

안심전환대출(주금공)

은 주택금융공사의 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출을 이용하는 고객을 대상으로 하며, 대출금리는 5년 고정금리입니다. 2023년 7월 1일 기준으로 대출금리는 연 4.8%입니다.

안심전환대출(은행)

은 은행권의 주택담보대출을 이용하는 고객을 대상으로 하며, 대출금리는 은행별로 다릅니다. 대출금리는 일반적으로 5년 고정금리이지만, 은행의 정책에 따라 3년 고정금리, 10년 고정금리 등 다양한 상품이 출시되어 있습니다.

주택안심전환대출의 가장 큰 장점은

금리 부담을 줄일 수 있다는 점

입니다. 기존의 변동금리 대출의 금리가 상승하면, 대출자의 원리금 상환 부담이 증가하게 됩니다. 그러나 주택안심전환대출을 통해 고정금리 대출로 전환하면, 금리 상승에 따른 부담을 줄일 수 있습니다.

또한, 주택안심전환대출은

대출 기간 연장 혜택

을 받을 수 있습니다. 기존의 대출 만기가 10년 미만인 경우, 최대 10년까지 대출 기간을 연장할 수 있습니다.

주택안심전환대출은 다음과 같은 요건을 충족하는 고객이 신청할 수 있습니다.

  • 주택금융공사의 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출을 이용하는 고객
  • 은행권의 주택담보대출을 이용하는 고객
  • 대출금액 6억원 이하
  • 주택가격 9억원 이하
  • 연 소득 8천만원 이하

주택안심전환대출의 신청 방법은 다음과 같습니다.

  • 주택금융공사의 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출을 이용하는 고객: 주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 앱에서 신청
  • 은행권의 주택담보대출을 이용하는 고객: 은행 영업점에서 신청

주택안심전환대출은 2023년 12월 31일 기준으로 제3차 접수가 마감되었지만, 향후 추가 접수 여부는 아직 확정되지 않았습니다. 따라서, 주택안심전환대출을 고려하고 있는 고객은 서둘러 신청하시기 바랍니다.

주택안심전환대출의 유의사항

주택안심전환대출을 신청하기 전에 다음과 같은 유의사항을 확인하시기 바랍니다.

  • 주택안심전환대출은 기존 대출의 원금과 이자를 모두 상환한 후 새로 대출을 받는 방식입니다. 따라서, 기존 대출의 상환 여력이 있는지 확인해야 합니다.
  • 주택안심전환대출은 5년 고정금리 상품입니다. 따라서, 5년 이후의 금리 변동에 따른 위험을 감수해야 합니다.
  • 주택안심전환대출은 대출금액 및 대출 기간에 따라 중도상환수수료가 부과될 수 있습니다.

주택안심전환대출은 기존의 변동금리 대출을 고정금리 대출로 전환하여 금리 부담을 줄이고, 대출 기간을 연장할 수 있는 좋은 상품입니다. 그러나, 신청