HUG 전세보증금 반환보증 보증료는 “보증금액 × 보증료율 × 계약일수 ÷ 365″이고, 2026년 요율은 연 0.097%~0.211%입니다.
보증금 2억원 빌라(부채비율 80% 초과)를 2년 계약하면 736,000원, 같은 조건의 신혼부부는 40% 할인으로 441,600원입니다.
여기에 국토교통부 보증료 지원사업 대상이면 최대 40만원을 돌려받습니다.
아래 계산기에 보증금, 주택유형, 부채비율, 계약기간, 할인 대상 여부를 넣으면 보증료와 실제 부담액이 나옵니다.
HUG 전세보증료 계산기
예시: 아파트 보증금 3억원, 부채비율 70% 이하, 2년이면 3억 × 0.107% × 730 ÷ 365 = 642,000원입니다.
연소득 5천만원 이하로 60% 할인을 받으면 256,800원이 됩니다.
2026년 HUG 보증료율표
요율은 보증금 구간, 주택유형, 부채비율 세 가지로 정해집니다. 보증금이 크고, 아파트가 아니고, 부채비율이 높을수록 비쌉니다.
| 보증금 | 주택유형 | 70% 이하 | 80% 이하 | 80% 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 1억원 이하 | 아파트 | 0.097% | 0.117% | 0.137% |
| 그 외 | 0.111% | 0.142% | 0.172% | |
| 1억 초과~2억원 | 아파트 | 0.102% | 0.124% | 0.146% |
| 그 외 | 0.117% | 0.151% | 0.184% | |
| 2억 초과~5억원 | 아파트 | 0.107% | 0.131% | 0.154% |
| 그 외 | 0.124% | 0.161% | 0.197% | |
| 5억원 초과 | 아파트 | 0.113% | 0.138% | 0.164% |
| 그 외 | 0.132% | 0.172% | 0.211% |
부채비율은 (선순위채권 + 전세보증금) ÷ 주택가액입니다. 주택가액은 주택가격의 90%입니다.
대출 없는 집이라도 보증금이 주택가액의 80%를 넘으면 80% 초과 요율이 붙습니다.
선순위채권이 주택가액의 50%를 넘으면 산출된 보증료에 10%가 더 붙습니다.
HUG 보증료 할인 대상과 할인율
| 할인율 | 대상 |
|---|---|
| 60% | 보증신청인(배우자 포함) 연소득 5천만원 이하, 한부모가구, 1인 고령가구(만 65세 이상 단독 세대주) |
| 40% | 신혼부부(합산 연소득 6천만원 이하, 혼인 7년 이내), 다자녀(미성년 자녀 3인 이상), 장애인가구, 고령자가구, 노인부양가구, 다문화가구, 국가유공자·의사상자 가구 등 |
| 3% | 국토부 부동산거래 전자계약시스템으로 계약한 경우 |
사회배려계층 할인은 중복 적용되지 않습니다. 둘 이상 해당하면 큰 쪽 하나만 받습니다.
HUG 할인표에 ‘청년’ 항목은 따로 없습니다. 청년은 소득 기준 60% 할인을 받거나, 아래 국토부 환급을 받는 방식입니다.
청년은 보증료를 돌려받을 수 있나요
받을 수 있습니다. 국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원사업은 이미 낸 보증료를 지자체가 계좌로 돌려줍니다.
청년과 신혼부부는 낸 보증료 전액, 그 외 대상자는 90%를 최대 40만원까지 받습니다(2025년 3월 30일 이전 가입분은 최대 30만원).
- 무주택 임차인, 임차보증금 3억원 이하
- 연소득 청년 5천만원, 신혼부부 7,500만원, 그 외 6천만원 이하
- HUG·HF·SGI 반환보증에 가입해 보증이 유효할 것
- 정부24 또는 안심전세포털에서 신청, 지자체 예산이 떨어지면 조기 마감
자주 묻는 질문
HUG 전세보증료는 어떻게 계산하나요?
보증금액 × 보증료율 × 전세계약일수 ÷ 365입니다. 2026년 요율은 연 0.097%~0.211%이며 보증금 구간, 주택유형, 부채비율로 정해집니다.
보증료 할인은 몇 %까지 되나요?
연소득 5천만원 이하 가구, 한부모가구, 1인 고령가구는 60%, 신혼부부·다자녀·장애인·고령자 가구 등은 40%입니다. 사회배려계층 할인은 중복되지 않습니다.
청년 전세보증료 지원은 얼마인가요?
국토교통부 보증료 지원사업으로 청년과 신혼부부는 낸 보증료 전액을 최대 40만원까지 돌려받습니다. 보증금 3억원 이하 무주택 임차인이어야 하고 청년은 연소득 5천만원 이하여야 합니다.
중간에 해지하면 보증료를 돌려받나요?
정산됩니다. HUG는 해지 등 정산 사유가 생기면 계약 시작일부터 정산 사유 발생일까지 기간으로 보증료를 다시 계산합니다.
보증료도 연말정산 공제가 되나요?
됩니다. HUG 안내에 따르면 보증대상 전세보증금 3억원 이내의 반환보증 보증료는 연말정산 세액공제 대상입니다.
출처
확인일: 2026년 10월 2일. 보증료율과 할인 기준은 HUG 방침에 따라 바뀔 수 있습니다. 계산기는 예상액이며 실제 보증료는 보증 승인 시 확정됩니다.