청년전용 보증부월세대출(청년 월세보증금 대출)은 만 19~34세 무주택 단독세대주가 부부합산 연소득 5천만 원 이하이면
월세 보증금을 최대 4,500만 원까지 연 1.3%로, 월세를 월 50만 원 이내(2년 최대 1,200만 원)까지 연 0~1.0%로 빌리는 주택도시기금 상품입니다.
대상 집은 전용 60㎡ 이하, 보증금 6,500만 원·월세 70만 원 이하여야 하고, 기금e든든이나 우리·국민·신한은행 등 수탁은행에서
잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 안에 신청합니다.
주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 상품 안내 기준 · 2026년 10월 10일 확인
청년전용 보증부월세대출 대상은 누구인가요?
아래 요건을 모두 채워야 합니다.
- 나이: 만 19세 이상 만 34세 이하 청년
- 세대: 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)
- 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
- 소득: 본인과 배우자 합산 총소득 5천만 원 이하
- 자산: 본인과 배우자 합산 순자산 3.45억 원 이하(2026년도 기준, 통계청 가계금융복지조사 소득 3분위 평균)
- 계약: 주택임대차계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 사람
- 중복대출 금지: 주택도시기금 대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 쓰고 있으면 안 됩니다.
- 공공임대: 지금 공공임대주택에 살고 있으면 안 되고(퇴거하면 가능), 빌리려는 집이 공공임대여도 안 됩니다.
연체·대위변제·금융질서문란 같은 신용정보가 남아 있으면 대출이 막힙니다. 쉐어하우스 입주자도 이용할 수 없습니다.
어떤 집이어야 하나요?
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 면적 | 임차 전용면적 60㎡ 이하(주거용 오피스텔 포함) |
| 보증금 | 6,500만 원 이하 |
| 월세 | 70만 원 이하 |
보증금과 월세가 둘 다 이 범위 안이어야 합니다. 전세 계약이나 월세 70만 원을 넘는 집은 이 상품 대상이 아닙니다.
청년 월세보증금 대출 한도와 금리는 얼마인가요?
| 구분 | 한도 | 금리 | 돈이 가는 곳 |
|---|---|---|---|
| 보증금 대출 | 최대 4,500만 원 | 연 1.3% | 임대인 계좌(이미 냈다면 본인 계좌) |
| 월세금 대출 | 최대 1,200만 원 (24개월, 월 50만 원 이내) |
연 0%(20만 원 한도) 1.0%(20만 원 초과) |
2년 동안 매달 약정일에 임대인 계좌 |
실제 한도는 위 금액과 아래 비율 중 작은 쪽입니다.
- 신규 계약: 보증금 대출 + 월세 대출(24개월 환산) 합계가 전세금액의 80% 이내, 보증금 대출은 70% 이내
- 갱신 계약: 보증금 대출은 증액분 안에서 증액 후 보증금의 70% 이내, 월세 대출은 1,200만 원 이내
- 재직 1년 미만이면 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
자산심사에서 부적격이 나오면 가산금리가 붙습니다. 월세 대출은 1년마다 월세 납부와 거주 사실을 확인하고, 계약이 끝나거나 월세를 연체하면 지급을 멈춥니다.
대출 기간과 연장은 어떻게 되나요?
- 25개월 만기 일시상환, 4회 연장해 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다.
- 연장할 때마다 최초 대출금(또는 직전 잔액)의 10% 이상을 갚거나 연 0.2% 가산금리를 받습니다.
- 연장 시점에 소득 기준을 넘으면 그 보증금 기준 최고금리에 0.3%를 더합니다.
- 중도상환수수료는 없습니다. 인지세는 고객과 은행이 절반씩, HUG 보증료는 고객이 냅니다.
- 보증금을 갚은 뒤 남은 월세 대출은 「대환대출」(연 1.0%, 1,200만 원 이내)로 넘겨 계속 쓸 수 있습니다.
신청 방법과 서류
- 신청: 기금e든든(enhuf.molit.go.kr) 온라인 또는 수탁은행 영업점 방문
- 자산심사: 주택도시보증공사(HUG)가 심사하고 결과를 문자로 보냅니다.
- 서류 제출·은행 심사: 영업점에 서류를 내면 소득·담보물 심사를 합니다.
- 승인·실행: 대출 희망일은 신청일로부터 최소 30일 뒤로 잡습니다.
준비 서류는 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서(단독세대주), 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 같은 소득 서류,
확정일자 받은 임대차계약서 사본, 임차주택 등기사항전부증명서입니다. 보증(HUG 전세금안심대출보증) 신청 기한도 따로 있으니 은행에 함께 확인합니다.
청년월세 지원·주거안정월세대출과 무엇이 다른가요?
| 구분 | 청년전용 보증부월세대출 | 청년월세 지원 | 주거안정월세대출 |
|---|---|---|---|
| 성격 | 대출(갚음) | 현금 지원(안 갚음) | 대출(갚음) |
| 지원 내용 | 보증금 4,500만 원 + 월세 월 50만 원 | 월세 월 최대 20만 원, 최장 24개월 | 월세 월 60만 원, 최대 1,440만 원 |
| 금리 | 보증금 1.3%, 월세 0~1.0% | 없음 | 우대형 1.3%, 일반형 1.8% |
| 신청 | 상시(계약 후 3개월 안) | 2026년분 3.30~5.29 마감 | 상시 |
청년월세 지원은 국토교통부가 2026년 3월 계속사업으로 바꿨고, 청년가구 기준 중위소득 60% 이하·자산 1억 2,200만 원 이하 등 요건이 따로 있습니다.
주거안정월세대출은 기금 대출이라 청년전용 보증부월세대출과 함께 쓸 수 없습니다(기금 중복대출 금지).
확인하지 못한 부분
청년전용 보증부월세대출 이용자가 청년월세 지원(월 20만 원)을 함께 받을 수 있는지는 주택도시기금·복지로·정책브리핑 안내에서 명시 문장을 찾지 못했습니다.
월세금 금리의 「20만 원」 기준이 매달 대출받는 월세 금액을 말하는지도 공식 페이지 표기가 짧아 확정하지 못했습니다.
취급은행은 상품 안내에 우리·국민·신한(기업·농협은 「2월 중 취급예정」), 이용절차에 우리·신한·국민·농협으로 서로 다르게 적혀 있어
가까운 지점에 먼저 확인하는 편이 낫습니다. 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)에서 받습니다.
자주 묻는 질문
청년 월세보증금 대출은 얼마까지 되나요?
청년전용 보증부월세대출 기준으로 보증금은 최대 4,500만 원, 월세는 24개월 동안 월 50만 원 이내(최대 1,200만 원)까지 빌릴 수 있습니다. 신규 계약이면 보증금 대출과 월세 대출(24개월 환산) 합계가 전세금액의 80% 이내, 보증금 대출만 따로 보면 70% 이내여야 하고, 이 중 작은 금액이 한도입니다.
보증금만 대출받을 수 있나요?
안 됩니다. 이 상품은 임대차계약서의 보증금과 월세가 동시에 대출 요건을 채울 때만 신청할 수 있습니다. 보증금만 필요하면 청년전용 버팀목전세자금처럼 요건에 맞는 다른 전세자금대출을 알아봐야 한다고 주택도시기금은 안내합니다.
소득이 없는 대학생이나 취업준비생도 되나요?
공식 소득 요건은 부부합산 연소득 5천만 원 이하라는 상한만 있습니다. 소득이 없으면 「신고사실없음 사실증명원」을 소득확인 서류로 냅니다. 다만 은행 심사와 HUG 보증 심사를 거치고, 1년 미만 재직자는 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
청년월세 지원(월 20만 원)과 같은 건가요?
다릅니다. 청년전용 보증부월세대출은 갚아야 하는 대출이고, 청년월세 지원은 월 최대 20만 원을 최장 24개월 받는 현금 지원입니다. 2026년 청년월세 지원 신규 신청은 3월 30일~5월 29일에 받았고 이미 끝났습니다.
언제까지 신청해야 하나요?
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날부터 3개월 안에 신청해야 합니다. 계약을 갱신했다면 갱신일부터 3개월 안입니다. 대출 희망일은 신청일로부터 최소 30일 뒤로만 잡을 수 있습니다.
출처: 주택도시기금 청년전용 보증부월세대출 대출안내 ·
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