주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금대출은 만 19~34세 무주택 세대주가 보증금 3억원 이하 집을 빌릴 때 최대 1억 5,000만원까지, 연 2.2~3.3%로 받을 수 있습니다.
부부합산 연소득 5,000만원 이하, 순자산 3억 4,500만원 이하(2026년 기준)가 조건이고, 전세금의 80%와 1억 5,000만원 중 작은 금액이 한도입니다.
만 25세 미만 단독세대주는 전용 60㎡ 이하에 한도 1억 2,000만원이며, 중소기업에 취업한 청년은 연 0.3%포인트를 더 깎아 줍니다.
청년전세대출 금리는 얼마인가요
| 부부합산 연소득 | 기본 금리 (보증금 3억원 이하) |
|---|---|
| 2,000만원 이하 | 연 2.2% |
| 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 연 2.5% |
| 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 | 연 2.9% |
| 6,000만원 초과 ~ 7,500만원 이하 | 연 3.3% |
금리는 국토교통부가 고시하는 변동금리이고, 집이 지방에 있으면 0.2%포인트 내려갑니다. 소득 5,000만원 초과 구간은 신혼·다자녀 등 소득 기준이 6,000만~7,500만원으로 넓어지는 가구에 해당합니다.
연소득 3,000만원 청년이 수도권에서 1억 2,000만원을 빌리면 연 2.5%로 1년 이자 300만원, 한 달 25만원 정도입니다. 같은 보증금을 월세로 내는 것과 비교하려면 전세대출 vs 월세 계산기를 쓰면 됩니다.
누가 받을 수 있나요
- 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주(예비 세대주 포함)이며 세대원 전원이 무주택
- 부부합산 연소득 5,000만원 이하 (다자녀·2자녀 6,000만원, 신혼 7,500만원 이하)
- 본인과 배우자 합산 순자산 3억 4,500만원 이하 (2026년 기준)
- 임대차 계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 상태
- 전용 85㎡ 이하(만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하), 보증금 3억원 이하 주택
대출 한도는 어떻게 정해지나요
| 구분 | 청년전용 버팀목 | 일반 버팀목 (참고) |
|---|---|---|
| 나이 | 만 19~34세 | 성년 무주택 세대주 |
| 보증금 상한 | 3억원 | 수도권 3억원, 그 외 2억원 |
| 호당 한도 | 1억 5,000만원 (만 25세 미만 단독세대주 1억 2,000만원) | 수도권 1억 2,000만원, 그 외 8,000만원 |
| 전세금 대비 | 80% 이내 | 70% 이내 |
| 기본 금리 | 연 2.2~3.3% | 연 2.5~3.5% |
보증금 2억원이면 80%가 1억 6,000만원이지만 호당 한도 1억 5,000만원에 걸립니다. 보증금 1억 5,000만원이면 80%인 1억 2,000만원까지입니다.
2025년 6월 27일 이전에 계약한 건은 종전 한도 2억원(만 25세 미만 단독세대주 1억 5,000만원)이 적용됩니다. 이 날을 기준으로 한도가 줄었다는 점을 기억해 두세요.
버팀목과 은행 전세대출을 함께 비교하려면 전세자금대출 조건 2026을 보세요.
우대금리는 얼마나 받을 수 있나요
기초생활수급·차상위(연소득 4,000만원 이하)와 한부모가구(5,000만원 이하)는 연 1.0%포인트, 자녀가 있으면 1명 0.3%·2명 0.5%·3명 이상 0.7%포인트를 우대합니다.
여기에 중복으로 중소기업 취업(창업) 청년 0.3%포인트(최대 4년), 만 25세 미만 단독세대주 0.3%포인트, 부동산 전자계약 0.1%포인트(2026년 12월 31일 신규 접수분까지), 심사 금액의 30% 이하만 신청 시 0.2%포인트가 붙습니다.
다만 우대 합계는 일반적으로 0.5%포인트까지이고, 최종 금리가 연 1.0% 아래로 내려가지는 않습니다. 중소기업 취업 청년이라면 예전에 따로 있던 상품명보다 이 우대 항목을 기준으로 확인하는 편이 정확합니다.
대출 기간과 연장은 어떻게 되나요
한 번에 2년 이내(임대차 종료일까지)로 빌리고, 연장을 거쳐 최장 10년까지 쓸 수 있습니다. 10년을 채운 뒤에도 미성년 자녀 1명당 2년씩 최장 20년까지 늘릴 수 있습니다.
HUG 전세금안심대출보증을 담보로 하면 1회 2년 1개월, 최장 10년 5개월입니다. 전세대출 원리금 상환액은 연말정산 때 소득공제도 되므로 전세대출 소득공제 계산기로 챙기세요.
자주 묻는 질문
청년전세대출 한도는 2억원 아닌가요?
2025년 6월 27일 이후 계약분부터 1억 5,000만원으로 줄었습니다. 그 전에 계약한 건은 2억원이 적용됩니다.
만 35세가 되면 받을 수 없나요?
청년전용은 만 34세 이하가 대상입니다. 만 35세 이상이면 일반 버팀목이나 신혼부부 전용 상품 조건을 확인해야 합니다.
부모님과 같이 살면 받을 수 있나요?
세대주(또는 예비 세대주)여야 하고 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 부모님 세대에 속해 있다면 독립 세대를 구성해야 합니다.
중기청 대출은 없어졌나요?
현재 주택도시기금 청년전용 버팀목 안내에는 중소기업 취업(창업) 청년이 연 0.3%포인트 우대 항목으로 들어가 있습니다. 기존 이용자의 연장 조건은 수탁은행에서 확인하세요.
오피스텔도 대상인가요?
주거용으로 쓰는 전용 85㎡ 이하 오피스텔은 대상이 될 수 있습니다. 실제 대상 여부는 수탁은행 심사에서 정해집니다.
어디서 신청하나요?
주택도시기금 누리집이나 기금 수탁은행 앱·지점에서 신청합니다. 보증금의 5% 이상을 낸 계약서가 있어야 접수할 수 있습니다.
출처
확인일: 2026년 11월 3일. 금리는 국토교통부 고시 변동금리이며 바뀔 수 있습니다. 순자산·소득 기준과 최종 한도는 신청 시점의 주택도시기금 공고와 수탁은행 심사로 확정됩니다.